Mülk Satın Alma sırasında gerçekleştirilen size en uygun mülkün belirlenmesi, raporlanması ve sunumlar sonrasında satın alma işlemleri sırasında gerçekleştirilen işlemler tarafımızca hızlıca tamamlanmakta ve size teslim edilmektedir.
Yabancı uyruklu kişinin kendi adına taşınmaz mal edinebilmesi için, satın alma izni almak üzere Bakanlar Kurulu’na başvurması gerekir. (Türk vatandaşları için 1-2 ay, diğer insanlar için 6-8 ay içinde sonuçlanır.)
Kuzey Kıbrıs vatandaşları için ev alım limiti bulunmamaktadır. ve Yabancı uyruklular KKTC’de kişi başı 1 mülk satın alma hakkına sahiptir. 1 arsa veya 1 daire veya 1 dönüm arazi veya 1 parsel “1” olarak sınıflandırılır. Maddi değeri önemli değildir. Evli çiftler 1 kişi olarak kabul edilir. Evli çiftlerin isimleri farklı ise tek sayılmaz.
Evet, değişiyor. Evlerde yıllık emlak vergisi, işyerinde emlak vergisi ve işyeri vergisi vardır.
a. Stopaj: Tapu devri sırasında satıcı tarafından vergi dairesine ödenir, kar amacı gütmediği durumlarda ise %3,5 olmasına rağmen mevcut uygulamada %2,8 oranında stopaj ödenir. Not: Arsa ve konut için her kişiye bir defaya mahsus stopaj istisnası uygulanır. Kar durumunda stopaj %6,25 olmasına rağmen devir sırasında %4 oranında ödenir. b. Katma Değer Vergisi (KDV): KDV davalarında KDV oranı %5’tir, satıcı tarafından devir yapılmadan önce alıcı tarafından vergi dairesine satıcıya ödenir. Satıcının kârlı olmadığı durumlarda bireysel satışlarda KDV uygulanmaz. c. Tapu Devir Ücreti: Devir sırasında alıcı tarafından tapu dairesine ödenir. Tapu harcı %6 olmasına rağmen arsa ve konut için bir defa %3 olarak uygulanır. Hibe yoluyla yapılan transferlerde farklı vergiler uygulanmaktadır: Anne babadan çocuğa hibe %0,2 eşten eşe %0,4 dededen toruna %0,4 + stopaj vergisi. D. Damga Damgası: İki taraf satış sözleşmesini imzaladıktan sonra 21 gün içinde alıcı vergi dairesine %0,5 posta ücreti alır ve sözleşme Tapu Siciline tescil ettirilir, böylece alıcının mülkiyet hakkı garanti altına alınır. .
Gayrimenkulünüz krediye uygun ise bankanın Ekspert değeri ile belirlediği oranlarda kredi alabilirsiniz. Aldığınızı bir ipotekli gayrimenkul ile vererek ülkeniz gelir tablosunda kredi alabilir.
Kuzey Kıbrıs mevzuatına göre düzenlenmiş vekaletname ile gayrimenkul alınabilir.